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极速扩张的泰禾连续挖角 这次是龙湖烟台总经理李亮

2018-04-11 15:56:09 界面 评论 字号 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制

  【独家】极速扩张的泰禾连续挖角 这次是龙湖烟台总经理李亮

  这个春天黄其森可能每天都在办公室面试。

  刘诗洋

  自去年提出2000亿目标后,黄其森治下的闽系房企泰禾一直在大举招兵买马。

  界面新闻获悉,龙湖烟台总经理李亮将加盟泰禾,担任副总裁一职,分管营销,向泰禾集团执行副总裁、北方区域总经理张晋元汇报。龙湖内部已经发布了人事变动公告,泰禾目前还没有正式对内任命。

  作为刚上任不到一年的龙湖烟台总经理,李亮是龙湖体系自己培养出来的营销人才。1982年出生的他,此前曾分别任龙湖青岛营销副总、龙湖北京营销总经理,并于去年8月调往烟台,任龙湖烟台总经理。此番去职后,将由龙湖青岛投资发展部负责人张童接任,向邵明晓汇报。

  2011年,李亮加盟龙湖,从营销经理到城市总经理,只用了6年的时间。快速的职位升迁与其在营销口的能力密不可分,2015年龙湖北京公司营销总监王勐离职时,正是李亮到京接任。期间,龙湖北京2016年的销售金额突破200亿元,排名第七,其中西宸原著、景粼原著等项目都取得了不错的业绩和口碑。

  烟台是龙湖总裁邵明晓的老家,也是龙湖北京一把手宋海林曾经挂职的地方(2004年-2008年曾经挂职于烟台市某区任副区长)。所以,李亮当初调往烟台任城市总,曾被视作是“将来有重用”的举动。无奈野心勃勃的黄其森“太求贤若渴”,出手也很阔绰。界面新闻记者了解到,最近三四个月,黄其森密集挖角各路房企高管,前十房企的很多高管都接到了泰禾猎头的电话,“各种岗位都在招人”,黄其森几乎每天都在面试。

  自2016年从华夏幸福挖来原万科“战投系”大将张晋元开始,泰禾一年多来一直处于招兵买马的状态。先后招揽了包括原中源协和董秘夏亮,以及先后从华夏幸福转战泰禾的陈波、李斌等高管。另外,历任南方周末常务副总编辑、万达企业文化中心副总经理、贵州宏立城副总裁的伍小峰,不久前也被黄其森招致麾下,分管品牌工作。原来分管品牌的副总裁沈力男则调任分管泰禾院线。

  “业绩压力这么大,需要找更专业的人做专业的事。”泰禾这一波高管变动,源于黄其森对公司管理架构的深层调整。据内部人士透露,泰禾接下来总计会安排超过10个副总裁到任,每位副总裁将对应分管包括营销、品牌、运营等若干细分业务。也就是说,这些名义上的副总裁实际更接近集团各单一业务的直接负责人。

  这也意味着泰禾接下来的管理架构将发生大幅度的调整,在各分管副总裁到位之后,他们各自向上汇报的流程将会重新安排梳理。目前泰禾集团公开披露的副总裁人数共有6人,董事长黄其森则兼任总裁职位。而随着新人的到岗,泰禾内部一些福建“老人”,也在陆续离开或调任。

  自去年提出2000亿目标以来,如今的泰禾正处于一个高速扩张阶段,他们从去年开始就在房地产投资上踩足油门。据界面新闻此前统计,泰禾去年共发起了46起并购,包括现金支付方式在内耗资总计约495.5亿元。而在今年初,泰禾又花费108.62亿,从华侨城手里接过了北京丰台地王。

  除了主业之外,曾一度在闽系房企中独占鳌头的泰禾,也正试图寻找新姿势。他们近年来接连布局院线、、教育等新领域,不仅打造了“泰禾影城”,还在北京、上海、深圳等六大城市布局了四家综合医院、一家妇产专科医院以及健康管理中心。并与国内外多家名校合作,涉水高端社区教育。

  大举投入之下,泰禾也在尽可能丰富融资手段。3月30日,泰禾公告称将开展长租公寓资产证券化业务,通过聘请中信证券,设立泰禾长租公寓专项计划,拟发行额度不超过100亿元。截止目前,泰禾年内还公告了两笔资产支持证券的融资,并发行了三笔总计7.55美元的境外债券。

  连续的投入,以及各类创新融资手段支撑着今天泰禾的规模扩张,但以“院子系”为主打的高端产品去化艰难,一直是泰禾的老问题。像李亮这样在龙湖高端产品营销一线打磨过的人才,是泰禾现阶段需要的人才。

  2017年,泰禾完成销售1010亿元。据克而瑞此前发布的1-3月房地产销售金额TOP100显示,泰禾前三月的权益销售金额为291.8亿元,位列全国第十。

  (来源:界面)

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